セザール第2三ノ輪

  • 東京都台東区千束三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
4,080万円
80.5万円/㎡
相場
4,452万円
87.9万円/㎡
2,389
3,764
5,139
6,514
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,764万円〜5,139万円
74.3万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
セザール第2三ノ輪
4,080万円（80.5万円/㎡）/ 3階 / 50.66㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/024,080万円80.5万円3階 50.66㎡ 3DK北西
2025/07/264,180万円82.5万円3階 50.66㎡ 3DK南東
2025/02/231,200万円73.6万円2階 16.3㎡ 1R南西
2024/06/041,450万円64.6万円5階 22.45㎡ 1R北東
2024/06/021,510万円73.6万円5階 20.52㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02セザール第2三ノ輪
台東区千束三丁目
三ノ輪駅8分 4,080万円80.5万円50.66㎡3DK3階 / 8階建 南西1989年36戸SRC
2024/02/09ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 4,680万円89.5万円52.3㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東1993年68戸RC
2025/07/05アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 2,850万円64.7万円44.04㎡-3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2024/12/18上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 4,180万円81.8万円51.08㎡1LDK4階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/11/17ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 3,999万円94.1万円42.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1986年31戸SRC
2025/03/22キャピタルビュー根岸
台東区根岸三丁目
鶯谷駅3分 3,180万円67.8万円46.9㎡1R1階 / 10階建 北西1991年60戸SRC
2024/07/11モナークマンション根岸
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅1分 3,480万円77.8万円44.72㎡1LDK+S4階 / 11階建 南東1985年42戸SRC
2024/02/29アズール上野
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 2,980万円74.8万円39.84㎡2DK10階 / 10階建 北東1990年52戸SRC
2023/12/03グランパレ上野
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 4,580万円73.9万円62.01㎡2DK5階 / 9階建 南西1992年27戸SRC
2023/06/01上野北ビューハイツ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 5,980万円95.9万円62.38㎡3DK2階 / 9階建 南東1988年31戸SRC
2024/12/31ラミアール三ノ輪駅前
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅1分 4,246万円73.6万円57.7㎡2LDK6階 / 11階建 南東1985年63戸SRC
2025/05/30下谷セントラルマンション
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅5分 5,390万円88.9万円60.62㎡2LDK8階 / 10階建 南1984年34戸RC
2023/11/25新興スタービル竜泉
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅3分 3,300万円62.7万円52.6㎡2LDK2階 / 10階建 北西1990年10戸鉄骨造
2024/11/30エクレール入谷
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 2,599万円64.5万円40.32㎡1LDK5階 / 11階建 南東1984年29戸RC
2025/07/29ハピーハイツ入谷
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 3,490万円72.4万円48.19㎡2DK4階 / 12階建 南東1985年24戸RC
2024/08/23トーカン上野北キャステール
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅6分 2,830万円70.4万円40.21㎡2DK9階 / 11階建 南東1986年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、台東区では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は台東区の平均と比較して16.1%割安です。
1984〜1994年築, 専有面積40.66㎡〜60.66㎡の平均販売価格
東京都
87.0万円/㎡
前年比+16.2%
台東区
95.9万円/㎡
前年比-3.7%

マンション概要

マンション名セザール第2三ノ輪
所在地東京都台東区千束三丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩8分
築年月1989年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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